Sozialwohnungen bringen laut Studie höhere Renditen

Die Zinswende hat Investments in geförderten Wohnraum im Vergleich zum frei finanzierten Wohnungsbau laut einer Studie von Industria attraktiver gemacht. Zuschüsse und zinsvergünstigte Darlehen fallen deutlich mehr ins Gewicht, daher liege die Ausschüttungsrendite mittlerweile ca. 48 Basispunkte über dem frei finanzierten Wohnungsbau. Insgesamt seien wieder Ausschüttungsrenditen von bis zu 4,0 % möglich. Derzeit sind laut der Studie rd. 86.000 Sozialwohnungen mit Fertigstellungsjahr ab 2022 in 127 Städten in Deutschland im Bau oder in Planung. Verkauft wurden von 2016 bis zum 1. Halbjahr 2022 rd. 31.000 Einheiten. Größte Einkäufer waren die Howoge (3.200) und Degewo (3.100), Industria erwarb rd. 1.250 Einheiten. Weitere Ergebnisse der Studie und die künftigen Investmentpläne von Industria im geförderten Wohnungsbau lesen Sie in TD Premium.