Hamburg: Kein Deal über 30 Mio. Euro im 1. Quartal

Auf dem Hamburger Investmentmarkt hat sich im 1. Quartal wenig getan. Nach Zahlen von Grossmann & Berger belief sich das Transaktionsvolumen mit Gewerbeimmobilien auf 170 Mio. Euro, erfasst wurden lediglich zehn Abschlüsse. Als größten nennt das Maklerunternehmen die Anteilserhöhung der Deutschen Euroshop am Phoenix-Center für 29,4 Mio. Euro. Der im Februar bekannt gewordene Verkauf des Möhringhauses im dreistelligen Millionenbereich wird somit dem Vorquartal zugeordnet. Die Spitzenrenditen sind im Vergleich zum Vorjahr stark gestiegen: für Geschäftshäuser um 0,9 Prozentpunkte auf 3,6 %, für Büros um 0,8 Punkte auf 3,5 % und für Industrie- und Logistikimmobilien um 0,3 Punkte auf 4,2 %. Diese Einschätzung der Renditen beruhe auf nur wenigen realen Referenzfällen, schränkt G&B ein. Die Preisfindungsphase dauere bundesweit an, "die größte Wegstrecke der Zinskorrektur dürfte jedoch hinter uns liegen, sodass Investoren perspektivisch wieder mehr Planungssicherheit gewinnen", sagt Frank-D. Albers, neuer Investmentchef und Geschäftsführer bei G&B.