Hamburg: Bestandswohnungen werden 2024 erneut 3 % billiger

Auf dem Markt für Bestandswohnimmobilien in Hamburg und Umgebung werden die Preise im kommenden Jahr durchschnittlich um 3 % sinken, erwartet Grossmann & Berger. So dürfte der Quadratmeterpreis für Wohnungen im Stadtgebiet von 4.200 auf 4.100 Euro sinken und im Umland von 3.000 auf 2.900. Für Häuser sagt das Maklerunternehmen Rückgänge von 4.500 auf 4.400 Euro (Stadt) bzw. 3.200 auf 3.100 Euro (Umland) voraus. Von dem Hoch 2021 auf 2023 haben sich die auf Standard-Immobilien bezogenen Kaufpreise im Mittel um rund 20 % reduziert. Inzwischen habe der überwiegende Teil der Anbieter von Bestandswohnimmobilien das neue Preisgefüge akzeptiert, sodass sich das Angebot erheblich ausgeweitet habe. Die Nachfrage allerdings hat aufgrund der hohen Finanzierungskosten stark abgenommen. Da das Preisniveau besonders im Hamburger Stadtgebiet noch immer hoch ist, zeigt sich der Markt für Bestandswohnobjekte dort wenig dynamisch.