Gesundheitsimmobilien: Transaktionen schrumpfen um über 55 %

Der Handel mit deutschen Gesundheitsimmobilien schrumpfte 2023 drastisch. CBRE verzeichnet für das letzte Jahr ein Transaktionsvolumen von 931 Mio. Euro und damit einen Rückgang von 63 % gegenüber dem Vorjahr. Savills sieht den Umsatz bei 1,2 Mrd. Euro und Cushman & Wakefield bei 1,0 Mrd. Euro (beide (- 57 %), wobei das vierte Quartal besonders schlecht ausfiel. Pflegeheime standen wie in den letzten Jahren an der Spitze, mit 578 Mio. Euro liegen sie nach dem Bericht von CBRE bei einem Anteil von 62 %. An zweiter Stelle verzeichnet das Unternehmen Immobilien für betreutes Wohnen mit 262 Mio. Euro mit einem Anteil von 28 %. Die Spitzenrendite für Pflegeheime sehen die Analysten bei 5,1 % bzw. 5,2 %. Für 2024 sind sie verhalten optimistisch und gehen von einer Stabilisierung des Marktes aus, sehen das Transaktionsvolumen aber deutlich hinter den Werten früherer Jahre.