Mieten ist in 91 % aller Standorte günstiger als kaufen

Wegen der gestiegenen Zinsen ist das Mieten einer Wohnung derzeit in fast ganz Deutschland günstiger als das Kaufen. Laut einer Analyse von Colliers gilt dies für 365 von 400 Landkreisen und kreisfreien Städten beziehungsweise 91 %. Im Vergleich zu Ende 2021 hat sich das Verhältnis somit komplett umgedreht: Damals war der Kauf einer Wohnung in 341 Landkreisen und kreisfreien Städten beziehungsweise 85 % wirtschaftlich attraktiver als das Mieten. Die Analyse zeige, wie eng die Wirtschaftlichkeit von Wohninvestments an die Zinsentwicklung gebunden sei, so Colliers. Grundlage der Analyse ist eine 100 m² große Wohnung, aus der modellhaft Miete und Kaufpreis abgeleitet wurde. Im Bundesweiten Schnitt lagen die Mietkosten Ende 2023 um 4.300 Euro pro Jahr unter den durchschnittlichen Finanzierungskosten. Ende 2021 waren die Finanzierungskosten im Schnitt um 1.400 Euro günstiger als die Mietkosten.