Aroundtown schreibt hohen Wertverlust und streicht Dividende

Aroundtown hat das Jahr 2023 mit einem Verlust von 2,47 Mrd. Euro abgeschlossen (Vj. + 360 Mio. Euro). Hauptgrund ist, dass der Portfoliowert um 11 % bzw. 3,2 Mrd. Euro abgeschrieben werden musste, nach knapp 500 Mio. Euro im Vorjahr. Am stärksten wurden die Projektentwicklungen (-21 %) und Büroimmobilien (-12 %) abgewertet, Wohnimmobilien (-8 %) und Hotels (-6 %) waren weniger betroffen. Der Verschuldungsgrad stieg um drei Punkte auf 43 %, der Anstieg wurde gedämpft, indem Schulden durch Verkaufserlöse abgebaut wurden. Das Unternehmen schloss Verkäufe für 1,2 Mrd. Euro ab, zu Preisen von durchschnittlich 3 % unter dem Buchwert. Wegen gestiegener Finanzierungskosten sank der operative Gewinn (FFO) um 8,4 % auf 332 Mio. Euro, trotz gestiegener Mieteinnahmen (like-for-like um 3,2 %) von 1,2 Mrd. Euro. Für 2024 erwartet das Management einen weiteren FFO-Rückgang auf 280 bis 310 Mio. Euro. Um die Liquidität zu stärken, will das Unternehmen keine Dividende ausschütten.