Stuttgart: Büromarktumsatz im 1. Quartal um über 50 % gestiegen

Für den Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt verzeichnet E&G Real Estate für das 1. Quartal 60.000 m² und damit 54 % mehr als vor einem Jahr. Zu dem Ergebnis tragen vor allem zwei Großvermietungen bei. Zum einen mieten die Stuttgarter Straßenbahnen AG ca. 14.500 m² im dritten Bauabschnitt des Neubauvorhabens W2 Campus, zum anderen sichert sich das Land Baden-Württemberg ca. 10.000 m² im Schlossgartenquartier u.a. für Abgeordnetenbüros. Somit ist die öffentliche Hand mit 58 % Umsatzanteil größter Mieter, gefolgt von Finanzdienstleistern und Unternehmen aus dem IT-Bereich. E&G zeigt sich aufgrund weiterer Großabschlüsse in der Pipeline optimistisch, dass der Jahresumsatz deutlich über dem niedrigen Vorjahresergebnis liegen und sich bei 230.000 bis 250.000 m² einpendeln wird. Für den Immobilien-Investmentmarkt verzeichnet E&G für das 1. Quartal keine Transaktion im institutionellen Bereich, 2023 lag das Transaktionsvolumen dagegen bei ca. 170 Mio. Euro.