Düsseldorf: Nur leichtes Umsatzplus auf dem Büromarkt

Der Büromarkt in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt stagniert weiter. Laut Anteon wurden im ersten Quartal rd. 53.600 m² umgesetzt, 6 % mehr als im Vorjahreszeitraum (50.700 m²). Der Eigennutzeranteil verdreifachte sich auf 6 %, dazu wurden Verträge über ca. 7.500 m² verlängert. 88 Abschlüsse wurden ausgewertet, 17 mehr als im Vorjahreszeitraum. Dabei spielten die Abschlüsse in den kleinen Segmenten bis 1.000 m² eine wichtige Rolle. Die Durchschnittsmiete erhöhte sich um 4 % von 20,10 Euro/m² auf 21,00 Euro/m². Die realisierte Spitzenmiete legte um 11 % von 38,00 Euro/m² auf 42,10 Euro/m² zu, vor allem dank hochpreisiger Abschlüsse im CBD. Der Leerstand wuchs innerhalb eines Jahres von 603.800 m² auf 757.100 m², was einer Quote von 10,1 % entspricht. Auch für das zweite Quartal erwartet Anteon keine großvolumigen Abschlüsse, in der zweiten Jahreshälfte könnte sich das Marktgeschehen beleben.