Einzelhandelsvermietungen steigen im 1. Quartal um 8 %

Im ersten Quartal wurden in deutschen Innenstädten rd. 109.000 m² Ladenflächen vermietet. Das liegt 8 % über dem Vorjahreswert und entspricht genau dem Fünfjahresschnitt, so JLL. Die Zahl der registrierten Abschlüsse wuchs von 192 auf 199. Damit zeige der Vermietungsmarkt für Einzelhandelsfläche eine "außergewöhnliche Konstanz". Besonders expansionsfreudig zeigten sich internationale Konzepte, die ihren Umsatzanteil auf 61 % steigerten. Im gesamten Jahr 2023 waren es rund 54 %. Knapp die Hälfte aller Vermietungen (48 %) fand in den zehn Großstädten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Leipzig, München, Köln, Nürnberg und Stuttgart statt. Die Spitzenmieten blieben im Vergleich zu Ende 2023 in den meisten dieser Städte unverändert, nur in Hamburg (-2 %) und Nürnberg (-4 %) registrierte JLL Rückgänge. Bei den Branchen kam die größte Flächennachfrage wieder vom Textilhandel (52 %), während das Segment Gastronomie/Food auf 15 % abrutschte. Hier machen sich Personalmangel, steigende Kosten und die angepasste Mehrwertsteuer bemerkbar.