Auch Logistik in Q1 von Konjunkturflaute geprägt

Auf dem deutschen Logistikvermietungsmarkt blieb der Umsatz im ersten Quartal 2024 eher moderat. Laut BNP Paribas Real Estate belief sich der Flächenumsatz auf 1,02 Mio. m², CBRE zufolge waren es 1,13 Mio. m² und Colliers berechnete 1,2 Mio. m². Dies entspricht laut CBRE und BNPPRE einem Rückgang von 18 bis 19 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum, Colliers verzeichnet ein Plus von 8 %. Vor allem im Neubausegment sieht CBRE einen geringeren Rückgang auf 755.000 m² (-6 %). Colliers zufolge hat sich der Eigennutzeranteil auf 25 % verdoppelt. BNPPRE erkennt eine Zweiteilung bei den wichtigen Logistikregionen: Starke Gebiete wie Frankfurt, Berlin und München verzeichneten wegen fehlender Big-Box-Abschlüsse einen Rückgang um bis zu 64 %, während solche nicht repräsentativen Deals in Köln zu 75.000 m² Umsatz führten (29 % über dem langjährigen Durchschnitt). Der Big-Box-Leerstand ist mit 2,7 % weiterhin niedrig, so CBRE. Eine deutliche Belebung der Marktdynamik erwarten die Makler erst für die zweite Jahreshälfte.