Difi-Index: Finanzierer schöpfen Hoffnung

Die Stimmung unter den deutschen Immobilienfinanzierern hat sich aufgehellt. So stieg der von JLL und dem Hamburgischen WeltWirtschaftsInstitut (HWWI) erhobene Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi) im ersten Quartal gegenüber dem Vorquartal um 25,5 Punkte auf -12,8 Punkte, womit er sich vom Tiefpunkt Ende 2022 um 56,9 Punkte entfernt. Wie in den vergangenen Quartalen sind die Erwartungen der 29 befragten Finanzierungsexperten deutlich besser als die aktuelle Marktlage. Dies beruht in erster Linie auf den erwarteten Zinssenkungen der Notenbanken und betrifft insbesondere die Nutzungsarten Büro, Wohnen und Einzelhandel. Am kräftigsten fällt das Plus beim Wohnsegment aus (+40,3 Punkte auf positiven Stand von 12,1 Punkten). Hotel, Logistik und Einzelhandel liegen nach deutlichen Zugewinnen auf einem nur noch leicht negativen Stand von -5,2 bzw. -7,2 Punkten dahinter. Schlusslicht bleibt das Bürosegment (+12,6 Punkte auf -48,3 Punkte). Auffallend ist hier die besonders große Lücke zwischen der Bewertung der aktuellen Lage und der künftigen Entwicklung in Höhe von 41,4 Punkten.