Ausländische Investoren kaufen mit mehr Risiko

Ausländische Investoren sind beim Kauf deutscher Gewerbeimmobilien laut einer Analyse von JLL deutlich risikofreudiger als einheimische Investoren. Demnach haben ausländische Käufer von 2009 bis zum 1. Halbjahr 2014 für etwa 47 Mrd. Euro in Deutschland eingekauft. Über die Hälfte davon (52 %) floss in Nicht-Core-Immobilien. Deutsche Käufer investierten im selben Zeitraum zwar absolut gesehen deutlich mehr (knapp 80 Mrd. Euro), davon wurden aber nur 38 % außerhalb des risikoarmen Segments angelegt. Ausgeglichen war das Verhältnis nur in den Jahren 2010 und 2012. In den anderen Jahren und besonders seit 2012 haben ausländische Investoren ihre Risikobereitschaft klar erhöht und suchen bewusst Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial, so JLL. Dagegen sank die relative Risikobereitschaft deutscher Investoren seit 2012 kontinuierlich.