Geschäftshäuser: Weniger Umsatz, aber deutlich höhere Kaufpreise

Das Transaktionsvolumen für Geschäftshäuser in deutschen 1A-Lagen sank 2014 laut Comfort auf 1,7 Mrd. Euro (Vorjahr: 2,5 Mrd. Euro). Die Kaufpreise erreichten dagegen neue Rekordhöhen: Lag das absolute Minimum der Renditeerwartungen für Top-Geschäftshäuser in den Metropolen 2013 noch bei 4,2 %, hätten 2014 auch Deals mit 3 % Rendite geklappt, heißt es. Ähnliches gelte für die B-Städte. In Freiburg etwa sei 2013 spätestens beim Einkaufsfaktor vom 20-Fachen Schluss gewesen, 2014 dagegen sei es „locker“ über das 21-Fache hinausgegangen. Bundesweit sanken die Renditen von durchschnittlich 4,6 % im Jahr 2009 auf 4,1 %. Auch 2015 rechnet Comfort wegen der hohen Nachfrage und dem knappen Angebot mit tendenziell weiter steigenen Preisen für 1A-Geschäftshäuser.