Berliner Büromarkt boomt

Der Büroflächenumsatz in Berlin hat im letzten Jahr alle Erwartungen übertroffen. Das Maklerhaus Savills, das traditionell auch kleinere Deals für seine Statistik erfasst, kommt auf 1.290 Mietverträge mit einem beachtlichen Flächenumsatz von 773.800 m² – das sind 11,8 % mehr als im Vorjahr. „Im vergangenen Jahr sind die ‚big tickets‘ wieder in die Hauptstadt zurückgekehrt – insgesamt gab es 16 Abschlüsse mit jeweils mehr als 5.000 m²“, sagt Savills‘ Berlin-Chef Christian Leska. Die Großabschlüsse führen in den Zahlen der anderen Maklerhäusern zu noch stärkeren Zuwächsen – bei Colliers etwa von 21 % auf 701.300 m² und bei Angermann gar von 30 % (auf 605.000 m²). Ein treibender Faktor in Berlin ist der Tech-Boom an der Spree. Angermann hält das mit Blick auf künftige Umsatzvolumina für problematisch: IT-Firmen handelten eher situativ und könnten nicht, wie es bei einer Vorvermietung erforderlich wäre, über einen Zeithorizont von mehr als drei Jahren ihren Flächenbedarf abschätzen.