TAG Immobilien macht hohe Gewinne mit Verkäufen

TAG Immobilien hat zum Jahresende 3.500 Einheiten im teuren Berlin zum 18- bzw. 19-fachen der Jahresmiete verkauft und gleichzeitig 3.150 Wohneinheiten zum 10- bzw. 11-Fachen andernorts erworben. Allein im 4. Quartal haben die Hamburger mit Verkäufen Buchgewinne von 43,1 Mio. Euro eingefahren. Das Vorsteuerergebnis 2014 stieg von 23,1 auf 83,1 Mio. Euro, wofür aber auch Bewertungsgewinne von 46,8 Mio. Euro verantwortlich waren. Andererseits musste die TAG einen Bewertungsverlust von 8,9 Mio. Euro aus einer im Konzern verbliebenen Gewerbeimmobilie und eine Wertberichtigung aus dem Verkauf des Gewerbeportfolios von 35,6 Mio. Euro verbuchen. Käufer Apollo hatte bei der Übernahme nicht den kompletten Kaufpreis von 297 Mio. Euro an die TAG entrichtet. Die Zahlung des Restes war offenbar an Bedingungen geknüpft. Das Nachsteuerergebnis der TAG ist wegen nicht zahlungswirksamer latenter Steuern in Höhe von 54,1 Mio. Euro nur geringfügig (von 27 auf 29 Mio. Euro) gestiegen.