Bonn, Fulda und Wolfsburg haben das attraktivste Risiko-Rendite-Profil

Bonn, Fulda und Wolfsburg sind die aktuellen „Hidden Champions“ für Wohninvestments in Deutschland. Zu diesem Ergebnis kommt die zweite Auflage des Risiko-Rendite-Rankings von Dr. Lübke & Kelber, für welches diesmal 110 Städte ausgewertet wurden – vor einem Jahr waren es noch 50. Ziel der Studie ist es, die erzielbaren Renditen ins Verhältnis zum Risiko des jeweiligen Standorts zu setzen. In den drei genannten Städten übersteigen die erzielbaren Eigenkapitalrenditen die ermittelten Mindestrenditen am deutlichsten. Die Metropolen München und Frankfurt bieten zwar die geringsten erforderlichen Risikozuschläge (0,4 bzw. 0,6 Prozentpunkte), aber wegen der hohen Preise recht unattraktive Renditen. Auf den Plätzen drei und vier kommen bereits die B-Standorte Regensburg und Ingolstadt mit Risikozuschlägen von 0,9 und 1,0, dicht gefolgt von Erlangen und Ludwigsburg (1,1 und 1,2). Die durchschnittliche Haushaltsbelastung durch Bruttomieten fällt in Rostock, Jena und Berlin am höchsten aus. Die höchste Finanzierungsbelastung gemessen am Haushaltseinkommen findet sich in Tübingen, Freiburg und Berlin.