Patrizia will 2015/16 mindestens 200 Mio. Euro verdienen

Patrizia Immobilien hat die Erwartungen für 2015 kräftig nach oben geschraubt. Das operative Ergebnis soll dieses und nächstes Jahr kumuliert „mindestens“ 200 Mio. Euro erreichen. Bei der Vorlage der letzten Quartalszahlen hatten die Augsburger noch das Ziel ausgegeben, das operative Vorjahresergebnis (50 Mio. Euro) um 10 % zu steigern. Der vorzeitige Verkauf des 1,6 Mrd. Euro schweren Südewo-Wohnportfolios wird alleine 98 Mio. Euro im 3. Quartal beisteuern. Im 1. Halbjahr aber ist der operative Gewinn zunächst einmal deutlich gesunken (um 4,6 auf 16,8 Mio. Euro). Von dieser Summe entfallen 6,3 Mio. Euro auf den Verkauf eines Teilportfolios aus dem insgesamt 900 Mio. Euro schweren Wohnungsportfolio („Bridge“), das Patrizia von skandinavischen Immobilienfonds übernommen hat. Weil Patrizia das Bridge-Portfolio erst einmal auf die eigenen Bücher nehmen muss, haben sich die Bankdarlehen auf 880 Mio. Euro vervielfacht, die Eigenkapitalquote sank von 55 % zum Jahresende 2014 auf nun 28 %.