München hat Potenzial für Mietpreissteigerungen

Der Münchner Büromarkt ist etwas unter Marktpreisen vermietet, wie der Datenanbieter MSCI errechnet hat. Die bayerische Hauptstadt sei zusammen mit Düsseldorf die einzige deutsche Stadt, in der in den vergangenen Jahren die durchschnittlichen Mietpreise zugelegt hätten. Besonders in München ergeben sich laut MSCI große Chancen für die Eigentümer, da in den nächsten zwei Jahren 40 % der Mietverträge auslaufen. Das hieße, dass die Mieten auf das Marktniveau gehoben werden können. Dieses liegt den Berechnungen zufolge 3 % höher als die Mietverträge derzeit im Schnitt hergeben. Als einziges Problem machen die MSCI-Analysten die hohe Konzentration auf IT und Forschung aus. Dadurch sei München stärker für einen zyklischen Abschwung anfällig. Deswegen empfiehlt die Studie den Eigentümern, bei den anstehenden Wiedervermietungen andere Branchen stärker zu berücksichtigen.