Logistik: Potenzial für spekulativen Bau im Berliner Westen

Für die spekulative Entwicklung von Logistikimmobilien in Berlin könnten nach Einschätzung von Realogis in den nächsten Jahren Umlandgemeinden wie Wustermark, Falkensee oder Brieselang verstärkt in den Fokus rücken. „Während derzeit noch viele Projektentwickler auf Neubauten im Süden Berlins fokussiert sind, stellt sich die Frage, wie interessant der Westen für zukünftige Entwicklungsflächen ist“, schreibt das Maklerunternehmen in einer Mitteilung. Die verschärfte Flächenknappheit in der Hauptstadtregion äußere sich u.a. darin, dass Logistikmieter zum Teil über zwei Jahre lang nach geeigneten Flächen suchten. Bei den Durchschnittsmieten gebe es eine Tendenz nach oben, weil einfache Bestandsflächen für bis zu 3,50 Euro/m² kaum mehr vorhanden seien. Die Berliner Realogis-Niederlassung hat im 1. Halbjahr 25.000 m² Logistik-, Industrie und Gewerbeflächen vermittelt.