Berlin: ADO kauft 1.900 Wohnungen für über 200 Mio. Euro

ADO Properties kauft zwei Berliner Wohnungsportfolien mit 1.877 Wohneinheiten. Die größere Transaktion umfasst knapp 1.700 Wohnungen. Den gesamten Kaufpreis für 100 % der Assets gibt der börsennotierte Berlin-Spezialist mit 218 Mio. Euro an, wobei allerdings nur 95 % der Anteile an deutschen und luxemburgischen Gesellschaften im Rahmen von Share-Deals übernommen werden. Die Transaktionen sollen bis Ende August abgeschlossen werden. Die Objekte befinden sich in Schöneberg, Wilmersdorf und Neukölln. Die Ist-Mieten liegen zwischen 6,20 und 6,90 Euro/m², der Leerstand beträgt weniger als 1,0 %, ADO rechnet bei Neuabschluss von Mietverträgen mit Mieten zwischen 7,30 und 9,60 Euro/m² in innerstädtischen Lagen, was einem Steigerungspotenzial von 17 bis 38 % entspricht. Ein Teil der Wohnungen soll privatisiert werden. Die annualisierte Nettokaltmiete der Portfolios summiert sich auf 10,2 Mio. Euro. Greenberg Traurig beriet den Verkäufer in der größeren Transaktion.