PwC-Survey: Anfangsrenditen sinken weiter

Die Anfangsrenditen für Top-Gewerbeimmobilien in Deutschland sinken laut „PwC Real Estate Investor Survey Germany“ weiter. Im Vergleich zur zweiten Jahreshälfte 2015 fiel der Rückgang in den Top7-Städten zuletzt allerdings geringer aus: Bei Büroimmobilien sanken die Cap Rates um 14 Basispunkte auf 4,0 % (Vorjahr 19 bp), bei Einzelhandelsimmobilien ergab sich ein Rückgang um durchschnittlich 20 Basispunkte (Vorjahr: 36) auf 3,4 %. In Berlin sank die Spitzenrendite für Büros im Halbjahresvergleich um 17 Basispunkte auf 3,85 %. Damit werden in der Hauptstadt nun deutlich niedrigere Renditen angesetzt als in Frankfurt (3,99 %) oder Düsseldorf (4,15 %). Der Büromarkt in Berlin ist damit nach München (3,53 %) der zweitteuerste in Deutschland. Bei Einzelhandelsimmobilien befinden sich die teuersten Objekte nach wie vor in München, wo die Minimum Cap Rate um 26 Basispunkte auf ein neues Rekordtief von 3,02 % fiel, gefolgt von Hamburg mit 3,41 % und Berlin mit 3,38 %.