Hahn-Retail-Report: Investoren kaufhungrig und besorgt über Geldpolitik

Die Kaufneigung unter Einzelhandelsinvestoren ist so hoch wie seit sechs Jahren nicht, obwohl die Kaufpreise beständig gestiegen sind und gut zwei Drittel leichte bis deutliche Überhitzungstendenzen im Markt sehen. Von den für den neuen „Hahn Retail Real Estate Report“ befragten 40 institutionellen Investoren wollen 65 % Handelsimmobilien hinzukaufen (Vorjahr: 55 %) und nur 5 % verkaufen (Vorjahr: 30 %). Fachmarktimmobilien sind weiterhin am beliebtesten, weil man hier den geringsten Handlungsbedarf sieht, wenn es darum geht, die Objekte wettbewerbsfähig mit anderen Immobilientypen und dem Online-Handel zu machen. Bei Warenhäusern und Shoppingcentern wird dagegen der größte Handlungsbedarf vermutet. Ein weiteres Umfrageergebnis: Die Mehrheit fordert, dass die EZB bald zu höheren Zinsen zurückkehrt – obwohl das den Investoren steigende Finanzierungskosten bescheren dürfte. Grund ist die Sorge über negative volkswirtschaftliche Effekte der Niedrigzinsen. 30 % nehmen sogar eine unmittelbare Gefährdung der Stabilität des Finanzsystems wahr.