Wohnungsmarkt: Leerstand wird in den kommenden Jahren steigen

Laut CBRE-Leerstandsindex lag der Leerstand von Geschosswohnungen Ende 2015 bei 3,0 % oder rd. 622.000 Einheiten. Das sind gut 10.000 Einheiten weniger als noch im Jahr 2014 und 125.000 weniger als vor fünf Jahren. In den Jahren bis 2020 ist jedoch eher wieder mit einem Anstieg zu rechnen – weil der Leerstand in den Wachstumsregionen nicht viel weiter sinken kann und in den Wegszugsgebieten zu steigen beginnt. „Außerhalb der Wachstumsregionen haben wir heute schon mehr als 300.000 marktaktive Leerstände, bis 2020 könnte sich diese Zahl mehr als verdoppeln“, sagt Reiner Braun von Empirica. Die niedrigsten Leerstandsquoten finden sich derzeit in München (0,2 %) sowie Münster und Frankfurt (je 0,5 %). In Leipzig (-4,4 Punkte) und Halle/Saale (-2,4 Punkte) ist der Leerstand seit 2010 um mehr als zwei Prozentpunkte gesunken. Der Leerstandsindex basiert auf Zahlen von CBRE und Empirica und erfasst nur die vermietbaren sowie unmittelbar aktivierbaren Wohnungen.