Investmentmarkt bei 48 Mrd. Euro, Vermietungsmarkt mit neuem Rekord

Das Investment-Jahr 2016 wird zwar keinen neuen Rekord aufstellen, aber immerhin als das drittbeste in die Geschichte eingehen. JLL gibt das Transaktionsvolumen kurz vor Jahresende mit 48 Mrd. Euro an, was einem Rückgang im Vergleich zu 2015 um 13 % entspricht. Die „Verschnaufpause“ sei ausschließlich auf den Angebotsmangel zurückzuführen, so JLL-Researcher Helge Scheunemann. Die wohl beste Nachricht kommt von den Vermietungsmärkten: Mit 3,7 Mio. m² wird der Vorjahresrekord um 3 % übertroffen. Noch nie zuvor wurden so viele Büroflächen in den Big 7 vermietet. Und obwohl das Neubauvolumen um 40 % (auf 1,2 Mio. m²) zugelegt hat, ist die Leerstandsquote weiter auf Talfahrt. Mit 5,9 % wurde der niedrigste Stand seit 2002 erreicht. „Das historisch zumindest in unseren Breiten noch nie dagewesene Interesse an Immobilien wird sich mit hoher Wahrscheinlichkeit fortsetzen“, sagt JLL-Deutschlandchef Frank Pörschke. Für 2017 prognostiziert er ein Transaktionsvolumen von 45 bis 50 Mrd. Euro.