Difi-Index: Erwartungen der Finanzierer sinken abermals

Der von JLL und dem ZEW erhobene Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi) sinkt im 4. Quartal um 2,3 auf 4,4 Punkte und zeigt damit den dritten Rückgang in Folge. Er liegt nun auf dem niedrigsten Stand seit vier Jahren. Vor allem die Erwartungen für das Finanzierungsumfeld in den kommenden sechs Monaten haben sich verschlechtert, insbesondere bei Büro und Einzelhandel. Die Entwicklung der Finanzierungslage in den vergangenen sechs Monaten hingegen wurde leicht besser eingestuft. Befragt wurden die  48 Umfrageteilnehmer auch nach ihren Zinserwartungen. Die Antworten liegen deutlich über den heutigen Zinsniveaus: Der 3-Monats-Euribor (zum Umfragezeitpunkt bei -0,30 %) dürfte demnach Ende 2017 zwischen -0,3 % und -0,2 % liegen, Ende 2018 zwischen -0,1 % und 0,3 %. Die Rate für einen Euro-Zinsswap versus 6-Monats-Euribor mit zehnjähriger Laufzeit (zum Umfragezeitpunkt bei 0,40 %) wird Ende 2017 zwischen 0,5 % und 0,8 % gesehen, Ende 2018 zwischen 0,8 % und 1,2 %.