Hamburger Investmentmarkt wächst auf 4,5 Mrd. Euro

Das Transaktionsvolumen mit Gewerbeimmobilien in Hamburg erreichte nach Berechnungen von Grossmann & Berger mit 4,5 Mrd. Euro zum Jahresende 2016 das bisherige Spitzenergebnis aus dem Jahr 2007 und übertraf den Wert von 2015 um 0,5 Mrd. Euro. Allein im 4. Quartal wurden 1,3 Mrd. Euro umgesetzt. Dies lag auch an zwei überregionalen Portfolio-Deals: So befinden sich 23 Officefirst-Objekte, die Blackstone übernimmt, in Hamburg; sie machen 509 Mio. Euro aus. Zudem lagern in dem von WealthCap gekauften SEB-Portfolio vier Hamburger Objekte für 162 Mio. Euro. Vom Jahres-Transaktionsvolumen entfielen 3,3 Mrd. Euro auf Büros, 437 Mio. Euro auf Einzelhandel und 374 Mio. Euro auf Hotels. Die Netto-Spitzenrenditen sanken für Büro- und Einzelhandelsobjekte von 3,7 bzw. 3,6 auf 3,3 %, für Industrie- und Logistikobjekte von 5,4 auf 4,9 %. Angesichts der „ungebremsten Nachfrage“ könnte 2017 ein Transaktionsvolumen von 4 Mrd. Euro erreicht werden, falls „genügend Produkte auf den Markt kommen“.