Gewerbe-Investmentmarkt: Umsatz steigt auf fast 53 Mrd. Euro

Durch ein fulminantes Schlussquartal stieg das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Gewerbe-Investmentmarkt doch noch auf deutlich über 50 Mrd. Euro. Die Prognosen lagen größtenteils bei bis zu 50 Mrd. Euro. Laut BNPPRE, CBRE, Colliers International und JLL belief sich der Umsatz auf gut 52,6 Mrd. Euro, was nach 2007 und 2015 mit um die 55 Mrd. Euro das drittbeste Ergebnis ist. Knapp 20 Mrd. Euro wurden allein im 4. Quartal investiert. Die Hotspots waren Frankfurt (rd. 7 Mrd. Euro) und München (rd. 6,5 Mrd. Euro), während der Vorjahressieger Berlin (rd. 5 Mrd. Euro) deutlich an Boden verlor. Büroimmobilien blieben dank des Officefirst-Verkaufs und einiger Großdeals die stärkste Assetklasse. Stark aufgeholt haben Pflegeimmobilien (rd. 3 Mrd. Euro), bei Logistikimmobilien wurde mit fast 5 Mrd. Euro ein neuer Rekordwert aufgestellt. Beachtlich sind die gestiegenen Preise insbesondere bei Büroobjekten. Zum Jahresende lagen die Spitzenrenditen im Schnitt nur noch bei 3,56 %, nach der „stärksten Renditekompression während der letzten zehn Jahre“.