Wohn- und Gewerbeimmobilien verteuern sich um über 6 %

Wohn- und Gewerbeimmobilien haben sich bundesweit im vergangenen Jahr gleich stark verteuert. Während der vdp-Immobilienpreisindex für Wohnimmobilien um 6,6 % und damit etwas mehr als im Vorjahr (+5,9 %) anzog, machte der Gewerbeindex einen Sprung um 6,0 % (2015: +2,0 %). Betrachtet man allein das 4. Quartal, so sind die Preise für gewerbliche Immobilien mit +7,8 % gegenüber dem Vorjahresquartal erstmals seit Anfang 2014 stärker gestiegen als die für Wohnimmobilien (+6,1 %). Im Fokus institutioneller Investoren waren Büroimmobilien, deren Kapitalwerte um 10,1 % zulegten. Gleichzeitig zog die Flächennachfrage nochmals deutlich an, wodurch die Mieten um 4,3 % kletterten. Die Preise für Einzelhandelsimmobilien sind ebenfalls weiter gestiegen (+3,1 %). Angesichts positiver Umsatzzahlen nahm die Nachfrage nach Verkaufsflächen zu, sodass auch die Einzelhandelsmieten leicht um 0,8 % gestiegen sind. Die Kapitalwerte für Mehrfamilienhäuser verzeichneten im 4. Quartal ein Plus von 5,8 %, die Mieten hielten mit +3,5 % nicht Schritt.