Büromarkt: Catella erwartet mehr Transaktionen in kleinen Märkten

Die gute Verfassung des deutschen Büromarkts strahlt laut einer Catella-Analyse bis in die hintersten Winkel. In den D-Märkten stieg die Spitzenmiete von 9,98 Euro/m² auf 10,25 Euro/m² und damit erstmals über der 10-Euro-Marke. In Ingolstadt erreichten die Spitzenmieten sogar 14 Euro/m², in Ludwigshafen 11 Euro/m². Am stärksten legten die Mieten aber mit +5,3 % auf 14,58 Euro/m² an den B-Märkten zu, vor den A-Märkten (+4,4 %) und den C-Standorten (+1,3 %). Die Spitzenrenditen sanken in nahezu allen Märkten und lagen an den Top-Standorten im Schnitt bei 3,67 % (-53 Basispunkte). An den D- und C-Märkten ging es um 14 bzw. 19 Basispunkte abwärts, die höchsten Renditen maß Catella in Solingen (8,5 %) und Wilhelmshaven (8,1 %). Das Transaktionsvolumen in den C- und D-Standorten sei trotz der attraktiven Kennziffern noch nicht überdurchschnittlich gestiegen, dieses Jahr dürften die Deals dort aber kräftig anziehen, erwartet Catella.