PwC-Investmentstudie: Trendwende in B-Städten

In den vergangenen Jahren sind die Preise für deutsche Büroimmobilien flächendeckend gestiegen, nun zeichnet sich zumindest in einigen B-Städten eine Trendwende ab. Dies ist ein Ergebnis des inzwischen fünften „Real Estate Investor Survey“ von PwC. So wurden in einzelnen Märkten wie Mainz und Wiesbaden, Bremen, der Region Rhein-Neckar und Magdeburg bereits leichte Preisrückgänge beobachtet. In den Top-7-Märkten dagegen legten die Preise weiter zu, am stärksten in Berlin und Stuttgart. Umgekehrt ist das Bild bei den Einzelhandelsimmobilien: In den Haupteinkaufsstraßen der Top-Märkte blieben die Renditen weitgehend unverändert, hier sieht die Mehrheit der befragten Investoren das Maximum erreicht. Renditekompressionen gab es dagegen noch in mittelgroßen Märkten wie Dresden, Leipzig, Hannover und Karlsruhe. Potenzial für weitere Preissteigerungen bietet noch das Logistiksegment, und hier besonders „urbane Logistik“.