Bavaria-Fonds investiert in Star-Inn-Hotelprojekt in Saarbrücken

Der Projektentwickler Hirotani plant für eine Objektgesellschaft von Bavaria Investments ein Star-Inn-Hotel in Saarbrücken (Hafenstraße/St. Johannerstraße). Das 175-Zimmer-Haus mit 7.622 m² BGF soll in den geschlossenen Fonds „Yellow“ eingebracht werden, für den Bavaria eine Zielrendite (IRR) von über 10 % verspricht. Der bereits unterschriebene Vertrag mit Star Inn ist laut Exposée über 25 Jahre geschlossen worden und beinhaltet eine Jahrespacht von rd. 1,16 Mio. Euro. Zusätzlich wurde eine jährliche 100-%-ige Indexierung vereinbart. Die Investitionskosten für den Fonds summieren sich auf rd. 16,6 Mio. Euro, davon rd. 1,9 Mio. Euro Grundstücks- und rd. 12 Mio. Euro Erstellungskosten. Der Bau werde aber nicht wie geplant noch in diesem Quartal beginnen, erklärte Asako Hirotani-Brendel, Geschäfsführerin des Entwicklers, im Gespräch mit TD. Grund seien Nachforderungen, die die Stadt an den bereits vor Monaten eingereichten Bauantrag stelle.