Rekordquartal auf Gewerbe-Investmentmarkt

Der deutsche Gewerbe-Investmentmarkt startete fulminant in das laufende Jahr. Von Januar bis März wurden laut JLL und CBRE rd. 12,6 Mrd. Euro in deutsche Gewerbeimmobilien investiert. BNPPRE kam auf 12,7 Mrd. Euro, Colliers International zufolge waren es 12,2 Mrd. Euro. Ein höheres Transaktionsvolumen gab es noch nie in einem 1. Quartal. Größter Deal war der Verkauf eines Hansteen-Logistikportfolios für rd. 975 Mio. Euro. Dazu kamen über 20 Abschlüsse in der Größenordnung von 100 bis 250 Mio. Euro. Durch einige größere Portfoliodeals verlagerte sich das Investmentgeschehen räumlich auf die kleineren Märkte. Der Marktanteil der Top-7 sank dadurch von im Schnitt der letzten Jahre zumeist über 50 % auf ca. 40 %. Die Renditen rutschten durch die starke Nachfrage weiter ab, bis zum Jahresende erwarten die Maklerhäuser keine Trendumkehr. Im Gesamtjahr dürften über 50 Mrd. Euro drin sein, so die Prognosen.