Warburg-HIH: Erster Kauf für 450 Mio. schweren EZH-Fonds

Warburg-HIH hat einen neuen Einzelhandelsfonds mit einem Zielvolumen von bis zu 450 Mio. Euro aufgelegt. Die Eigenkapitalzusagen für den offenen Spezial-AIF „Warburg-HIH Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung“ belaufen sich auf 100 Mio. Euro, der erste Kauf ist bereits unter Dach und Fach: Vom Hamburger Entwickler Procom wurden drei Projekte in Hamburg-Fischbek, Usingen im Hochtaunuskreis und Halver in Nordrhein-Westfalen erworben. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 24.400 m², die Einzelhandelsflächen sind nahezu komplett vermietet. Das Investitionsvolumen liegt laut Marktkreisen bei ca. 70 Mio. Euro. Die Verträge mit den Ankermietern, u.a. Edeka, dm, Kaufland, Aldi und Rewe, laufen im Schnitt 15 Jahre. Die Projekte sollen überwiegend 2017 fertig werden. Der Fonds soll 15 Jahre laufen und plant eine Ausschüttungsrendite von 4,5 % pro Jahr. Der maximale Fremdkapitalanteil liegt bei 45 %.