Berlin: Rockspring und PGGM sammeln Value-add-Bürohäuser

Rockspring und der niederländische Pensionsfonds PGGM wollen in Berlin reihenweise Bürohäuser kaufen und diese auf die Bedürfnisse von Mietern aus der Medien- und IT-Branche zuschneiden. Hierzu wurde ein Joint-Venture mit einem Startkapital von 250 Mio. Euro gegründet. Im Fokus stehen Value-Add-Gebäude in den für die Mieterklientel beliebten Lagen wie Kreuzberg, Mitte, Friedrichshain oder Mediaspree. Die Partner peilen vier bis sechs Käufe in den nächsten 18 Monaten an. Ein erstes Objekt ist schon gesichert: ein ehemaliges, 9.270 m² großes Fabrikgelände in der Ritterstraße 12-14 in Kreuzberg, auf dem ein siebenstöckiges Gebäude steht. Dieses ist vollvermietetet, mit relativ kurzen Restflaufzeiten und zu niedrigen Preisen. Auf dem Gelände ist außerdem Platz für einen Neubau mit 5.520 m² Mietfläche, dieser soll ab Ende 2017 errichtet werden.