Auf dem Bürovermietungsmarkt bremst nur der Flächenmangel

Lediglich das knappe Flächenangebot auf den großen deutschen Bürovermietungsmärkten hat ein noch besseres Halbjahresergebnis verhindert. Darin sind sich BNPPRE, CBRE, Colliers International, JLL und Savills einig, während die genannten Zuwachsraten beim Flächenumsatz im Vergleich zum 1. Halbjahr 2016 von knapp 1 % (JLL) bis fast 10 % (Colliers International) reichen. Neue Bestmarken wurden in Hamburg (ca. +25 %) und Leipzig (+35 %) aufgestellt. Umsatzstärkster Markt war je nach Lesart Berlin, auch wenn es hier ein leichtes Minus gab, oder München. In Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf beobachteten die Maklerhäuser größtenteils Umsatzzuwächse zwischen ca. 6 und 30 %, nur in Köln wurden über 20 % weniger umgesetzt. Die Leerstände schmolzen weiter ab, teils unter 3 %, während die Durchschnitts- und Spitzenmieten weiter zulegten. Für das Gesamtjahr rechnen Colliers, Savills und BNPPRE mit einem Ergebnis auf oder sogar über dem Niveau des bisherigen Rekordjahres 2016, JLL hat seine Prognose auf bis zu 3,7 Mio. m² für die Top-7 angehoben.