Büro-Investments außerhalb der Top 7 verdoppelt

Auf dem deutschen Investmentmarkt für Büroimmobilien hat sich laut Zahlen von CBRE das Transaktionsvolumen im 1. Halbjahr um 51 % auf 11,7 Mrd. Euro erhöht. Besonders stark wuchs das Investmentaufkommen außerhalb der Top-7-Standorte, wo es sich mehr als verdoppelt hat. Mit 3 Mrd. Euro machen die Investments in B-Städten und Regionalzentren allerdings nur ein Viertel des Gesamtumsatzes aus. Ausländische Investoren, die ihren Anteil am Transaktionsvolumen von 28 auf 44 % steigerten, tätigten nur 18 % ihrer Investments abseits der sieben Top-Städte. Die Nettoanfangsrenditen für erstklassige Büroimmobilien in den Toplagen der Investmentzentren sind CBRE zufolge auf durchschnittlich 3,32 % gesunken. Investoren weichen zunehmend auf B-Lagen aus: In Düsseldorf etwa sank die Spitzenrendite am Cityrand im Vergleich zum Vorquartal um 40 Basispunkte auf 4,00 %.