Hannover: Gewerbe-Renditen sinken weiter

In Hannover und Umland wurden im 1. Halbjahr Gewerbeimmobilien im Volumen von 135 Mio. Euro verkauft. Je etwa 60 Mio. Euro entfallen auf Büro- und Logistikobjekte. Letztere fielen als Teile von überregionalen Portfoliodeals stärker ins Gewicht als in den Vorjahren. Die Aktivitäten auf dem Gewerbeinvestmentmarkt haben sich seit Jahresmitte spürbar verstärkt, sodass das Niveau von 2016 (480 Mio. Euro) wieder erreicht werden kann, heißt es im neuen „Immobilienmarktbericht 2017“ der Wirtschaftsförderung. Die Nettoanfangsrenditen für Büros erreichen in der Spitze aktuell 4,5 % (-20 Basispunkte gegenüber Ende 2016), für Einzelhandelsimmobilien in 1a-Lage 4,15 % (-35 Bp), für Fachmarktzentren 5,95 % (-55 Bp) und für Logistikzentren 5,8 % (-10 Bp). Auf dem Büroflächenmarkt wurden im 1. Halbjahr 50.000 m² vermietet und 25.000 m² Eigennutzer-Deals abgeschlossen. Die Spitzenmiete stieg von 15,00 auf 15,30 Euro/m².