Wohninvestments: B-Städte lohnen sich mehr als die Top-7

Die attraktivsten Rahmenbedingungen für Investments in deutsche Wohnimmobilien finden sich abseits der großen Metropolen. Bei Bestandsgebäuden in guten Lagen bieten Osnabrück, Wolfsburg und Worms das beste Risiko-Rendite-Verhältnis, in mittleren Lagen sind Worms, Trier und Landshut die „Hidden Champions“. Wer in Neubauten investiert, sollte in guten Lagen auf Wolfsburg, Aschaffenburg und Fürth setzen, in mittleren Lagen auf Würzburg, Oldenburg und Landshut. Zu diesen Ergebnissen kommt das aktuelle Risiko-Rendite-Ranking von Dr. Lübke & Kelber für 110 deutsche Städte. Die „Hidden Champions“ ergeben sich aus der potenziell erzielbaren Eigenkapitalrendite und einer von Dr. Lübke & Kelber empfohlenen Mindestrendite, die vom Standortrisiko abhängt. Die risikoärmsten Städte sind dabei zwar München, Frankfurt und Stuttgart, allerdings liegen die dort erzielbaren Renditen unterhalb der empfohlenen Mindestrendite, u.a. wegen hoher Baulandpreise und Baukosten.