Berliner Büros gehen weg wie warme Semmeln

In Berlin gibt es so gut wie keine kurzfristig verfügbaren Büroflächen mehr. Laut Angermann liegt die Leerstandsquote zum Ende des 3. Quartals bei nur noch 2,3 % – so niedrig wie noch nie. Obwohl die Bautätigkeit wieder angezogen hat, ist das vor allem ein Resultat der ungebrochenen Nachfrage. So wurden Angermann zufolge allein im 3. Quartal rd. 275.000 m² umgesetzt. Auf die ersten neun Monate berechnet, beträgt das Ergebnis ganze 675.000, was deutlich über dem Zehnjahresschnitt von 588.000 liegt. Bei Gesuchen ab 3.000 m² müssten schon jetzt Vorlaufzeiten von bis zu fünf Jahren eingeplant werden, sagt Angermann-Vorstand Tibor Frommold. Im Moment spreche alles dafür, dass nach zwei Rekordjahren in Folge auch 2017 eine neue Vermietungsbestleistung erzielt werde. Die Mieten haben auch in den letzten Monaten weiter zugelegt: in der Spitze von 32,50 auf 33,00 Euro/m² und im Durchschnitt von 16,70 auf 17,10 Euro/m².