Fondsinitiatoren backen kleinere Brötchen

Private-Equity-Gesellschaften haben in den ersten neun Monaten dieses Jahres weltweit 251 Immobilienfonds mit einem Ziel-Eigenkapital von 99,81 Mrd. USD aufgelegt. Dieses Volumen liegt laut dem Beratungsunternehmen Swisslake deutlich unter dem Vergleichsergebnis des Vorjahres (126,2 Mrd. USD), während die Zahl der Fonds sich um drei erhöhte. Auch die Mitteleinwerbung hat sich reduziert: So wurden in diesem Jahr bisher 118 Fonds mit einem Eigenkapitalvolumen von 65,5 Mrd. USD endplatziert, nach 134 Fonds mit 79 Mrd. USD und 137 Fonds mit 84,5 Mrd. USD in den Vergleichsperioden der beiden Vorjahre. Bei globalen Fonds reduzierte sich die Platzierungsleistung von 29,3 auf 6,4 Mrd. Euro. Weltweit betrachtet überwiegen Value-Add-Fonds, deren Anteil von 26,9 auf 46,5 % deutlich wuchs. Dieser Trend gilt inbesondere für Nordamerika. In Europa dominieren dagegen Immobilienkreditfonds und diversifizierte Fonds.