Adler kauft 700 Wohnungen in Berlin und steigert FFO um 45 %

Adler Real Estate kauft die Quartiersentwicklung „Wasserstadt Mitte“ in der Europacity beim Berliner Hauptbahnhof. Geplant sind rd. 700 Wohnungen mit ca. 44.000 m² Wohnfläche sowie rd. 5.200 m² Büro- und Gewerbeflächen. Entwickelt wird das Projekt bis Ende 2019 von Benson Elliot und Kauri Cab, die bei der Transaktion von Colliers International beraten wurden. Adler übernimmt 94,9 % der Anteile an acht Projektentwicklungsgesellschaften und überweist bis zur Fertigstellung bis zu 120 Mio. Euro. Nach Fertigstellung und Vermietung rechnet die Gesellschaft mit einem indikativen Marktwert von rd. 385 Mio. Euro sowie jährlichen Nettomieteinnahmen von ca. 11 Mio. Euro. Ohne den jüngsten Kauf in Berlin vergrößerte Adler das Portfolio in den ersten neun Monaten im Vergleich zum Vorjahr um 6,4 % auf 53.254 Wohnungen. Die Nettomieteinnahmen stiegen um 3,8 % auf 130,5 Mio. Euro. Dadurch und durch Schuldenabbau im 1. Halbjahr verbesserte sich der FFO I um 45,3 % auf 27,1 Mio. Euro.