Exeter-Fonds will für 400 Mio. Euro Logistik in Deutschland kaufen

Der US-Investmentmanager Exeter Property Group will in den kommenden drei Jahren 400 Mio. Euro in Value-add-Logistik in Deutschland investieren. Im Fokus sind neben Bestandsobjekten vor allem Liegenschaften mit Erweiterungspotenzial durch Re-Development oder Grundstücksflächenreserven sowie Grundstücke für spekulative Neuentwicklungen, auch im Bereich E-Commerce-Lager und klassische Big-Box-Nutzung. Gekauft wird in den Top-7-Städten samt Ballungsräumen sowie in B- und B+-Lagen, z. B. Dingolfing, Wolfsburg oder Kassel. Für das Investment hat Exeter rd. 210 Mio. Euro bei institutionellen Investoren eingeworben, insgesamt kann man in Europa für bis zu 600 Mio. Euro kaufen. In Deutschland gehören dem Unternehmen bereits fünf Objekte mit 100.000 m² Mietfläche, zuletzt erwarb man im Sommer von der Gieag ein Logistikzentrum in Lübeck. Bei der Kaufoffensive setzt man u.a. auf Immobilien mit CapEx-Bedarf, Leerständen oder kurzfristigen Mietverträgen. Die Kaufpreisspanne bewegt sich zwischen 5 Mio. und 30 Mio. Euro.