Einzelhandel: „Margendruck bei Spitzenmieten angekommen“

Die Trendwende bei den Einzelhandelsmieten hat sich 2017 laut JLL fortgesetzt. Die Spitzenmieten in den zehn größten Einzelhandelsmärkten gaben um 1 % nach, in den 185 von JLL beobachteten Städten um 2,6 %. Die größten Rückgänge fanden in den kleineren Oberzentren im Umfeld anderer, starker Märkte statt. „Der Druck auf die Margen der Einzelhändler ist nun bei den Spitzenmieten angekommen“, sagt Dirk Wichner, Head of Retail Leasing JLL Germany. Die Händler versuchen, durch kleinere und effizientere Läden die Gesamtmietbelastung zu verringern. In den Big 10 entfielen nur noch 29 % der Anmietungen auf das Segment größer als 1.000 m². Köln war die einzige Top-10-Stadt mit einem leichten Anstieg der Spitzenmiete (um 5 Euro). In Hannover sank sie um 10 Euro und in Berlin um 20 Euro. Für das 1. Halbjahr 2018 erwartet JLL nur einen leichten Rückgang in Hannover. Ein genereller Trend für die Big 10 sei daher noch nicht abzulesen.