Hamburg: TLG kauft Reemtsma-Zentrale für 59,5 Mio. Euro

TLG hat das „Office 3001“ in Hamburg-Bahrenfeld erworben. Das Bürohaus in der Bertrand-Russel-Straße 3, 5/Max-Born-Straße 2, 4 ist Hauptsitz der Reemtsma Cigarettenfabriken und gehörte bislang einem Fonds von Orion Capital, der es als Teil des Odin-Portfolios 2015 erworben hatte. Der jetzige Kaufpreis beträgt 56,0 Mio. Euro, zuzüglich Nebenkosten zahlt TLG 59,5 Mio. Euro. Vermittelt hat Cushman & Wakefield. Die 23.300 m² Mietfläche sind zu 85,2 % für jährlich 3,4 Mio. Euro (nettokalt) vermietet. Damit liegt die Mietrendite bei rd. 6,1 %. Die Restlaufzeit beträgt 6,6 Jahre. Das Bürogebäude wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und zuletzt 2015 modernisiert. „Angesichts des modernen Gebäudestandards und des dynamischen Büroimmobilienmarktes in Hamburg sind wir zuversichtlich, die vorhandenen Vermietungspotentiale heben zu können“, sagt TLG-Vorstand Niclas Karoff. Es ist der erste Kauf der TLG in Hamburg.