Wohnpreise in Deutschland mit viel Luft nach oben

„Deutschland gegen den Rest“ – so lautet das Fazit einer Studie von DB Research zu Wohnimmobilienpreisen im Euroraum. Während in allen anderen Märkten der Eurozone die Preise für Wohnimmobilien im Vergleich zum Einkommen weit über dem langfristigen Durchschnitt liegen, ist ausgerechnet in Deutschland, wo die wirtschaftlichen Perspektiven vergleichsweise gut sind, das Gegenteil der Fall. Somit sei Deutschland zusätzlich zu seinem „Safe-haven-Status“ in der Eurokrise „fundamental gut bewertet“. Das Preis/Einkommensverhältnis liegt in Spanien 25 % über dem langfristigen Durchschnitt, in Belgien, Frankreich und den Niederlanden sogar um ca. 40 % darüber. In Deutschland dagegen lag diese Relation Ende 2011 mehr als 20 % unter dem langfristigen Durchschnitt. DB Research rechnet deswegen mit weiteren Preissteigerungen, vor allem in Städten mit über 500.000 Einwohnern. Mittel zur Umschichtung in Immobilien sind ausreichend vorhanden: Privathaushalte verfügen über Nicht-Immobilienvermögen in Höhe von fast 5 Billionen Euro.