Emissionsvolumen bei geschlossenen Fonds leicht gesunken

Die Neuauflage von geschlossenen Immobilienfonds lief in den ersten Monaten des Jahres noch etwas schleppender als im Vorjahr. Von Januar bis April wurden laut Scope 28 Immobilienfonds mit einem Emissionsvolumen (einzuwerbendes Eigenkapital) von 610 Mio. Euro auf den Markt gebracht. 2011 betrug das emittierte Eigenkapitalvolumen im selben Zeitraum rd. 625 Mio. Euro. Gesunken sind auch die von den Fondsinitiatoren prognostizierten Nachsteuerrenditen, von durchschnittlich 6,5 % im Jahr 2008 auf 5,1 % im vergangenen Jahr. Der Hauptgrund hierfür sei der starke Fokus auf Core-Immobilien, so Scope. Inzwischen sei das Preisniveau in diesem Segment so hoch, dass die Initiatoren wieder vermehrt risikoreichere Investments ins Auge fassen: Bei einer Umfrage gaben 16 % der Initiatoren an, im Value-added oder opportunistischen Segment investieren zu wollen, im Vorjahr lag dieser Wert bei 8 %.