Büromarkt Europa: Spitzenmieten und Kapitalwerte erstmals seit 2009 gesunken

Die Spitzenmieten und die Kapitalwerte für europäische Büros sind im 1. Quartal erstmals seit Ende 2009 wieder leicht gesunken. Der von Jones Lang LaSalle (JLL) ermittelte europäische Mietpreisindex gab im Quartalsvergleich um 0,3 % nach, und auch die Kapitalwerte für Büroimmobilien sind um 0,3 % zurückgegangen. Im Jahresvergleich steht aber bei beiden Indizes ein Plus von knapp 4 %. Insgesamt sind die europäischen Büromärkte verhalten in das laufende Jahr gestartet: Die Spitzenmieten bewegten sich zwischen -5 % in Brüssel und +5 % in Luxemburg. Hierzulande war in Hamburg ein Plus von 2,1 % zu beobachten, in den anderen vier Top-Märkten entwickelten sich die Mieten im Vergleich zum Vorquartal stabil. Europaweit wiesen 17 der 24 von JLL untersuchten Städte konstante Mieten auf. Der Vermietungsumsatz in allen 24 Märkten ist im Vergleich zum Vorjahr deutlich um 15 % auf 2,3 Mio. m² gesunken.