DG-Hyp erwartet weiter steigende Büro- und Handelsmieten

Die DG Hyp rechnet im laufenden Jahr mit weiter steigenden Spitzenmieten für Büro- und Einzelhandelsflächen. Gegenüber 2011 dürfte sich die Dynamik aber abschwächen. Im Bürosegment wird sowohl an den sieben Top-Standorten als auch an den zwölf untersuchten Oberzentren ein durchschnittliches Plus von 1,6 % erwartet. 2011 nahmen die Mieten in den Top-Sieben um 2,5 % und in den Oberzentren um 1,9 % zu. Die Handelsmieten dürften dagegen wie schon im Vorjahr in den sieben Spitzenstandorten stärker zulegen als in den Oberzentren. In den vergangenen zehn Jahren haben sich die Bürospitzenmieten laut der Studie in den Oberzentren besser entwickelt als in den Top-Standorten: In den Top-Sieben liegen die Mieten derzeit rd. 20 % unter dem Niveau von vor zehn Jahren, in den Oberzentren ging es dagegen im selben Zeitraum um ca. 3 % nach oben. Im laufenden Jahr erwartet die DG Hyp die deutlichsten Anstiege der Büromieten in Berlin (+2,4 %) sowie in Karlsruhe und Mannheim (jeweils +2,3 %).