Frühjahrsgutachten: Beschäftigtenzahlen stimmen positiv für Büromarkt

Mit „sehr, sehr guten Nachrichten“ für den Büromarkt kam BulwienGesa-Vorstand Andreas Schulten zur Berliner Immobilienkonferenz Quo Vadis. Der Immobilienweise wies in seinem Teil des immobilienwirtschaftlichen Frühjahrsgutachtens, das seit 2003 auf Initiative der „Immobilien Zeitung“ erstellt wird, auf eine erstaunliche Bürobeschäftigtenentwicklung hin. Diese war zuletzt trotz Krise höher als während der sogenannten New Economy. Im vergangenen Jahr ist die Zahl der Bürobeschäftigten um 2,2 % auf 13,43 Mio. gestiegen, und 2012 soll es – konservativ geschätzt – um weitere 0,7 % nach oben gehen. Phänomenal ist der Zuwachs vor allem in Berlin, wo seit 2005 insgesamt 84.000 Büroarbeitsplätze neu entstanden sind, davon geschätzte 19.000 allein im letzten Jahr. Die Fertigstellungsvolumina von Büroflächen in den Top 7 sind wegen der Finanzkrise unterdessen massiv zurückgegangen, seit 2009 von 1,034 Mio. auf 691.000 m². Sie sollen 2012 weiter sinken auf 518.000 m². Die Leerstandsquote bleibt weiter hoch, hat sich 2011 in den Top 7 aber von 10,4 auf 9,4 % gesenkt. Für 2012 prognostiziert BulwienGesa einen weiteren Rückgang auf 8,4 %.