Investmentmarkt: Kräftiges Umsatzplus an B-Standorten

Im vergangenen Jahr wurden laut BulwienGesa ca. 23 Mrd. Euro in deutsche Gewerbeimmobilien investiert, knapp 20 % mehr als im Vorjahr. Hinzu kamen Wohnportfolioverkäufe (ab 50 Einheiten) im Volumen von 4,8 Mrd. Euro. Am stärksten konnten die B-Standorte zulegen: Abseits der Top-Standorte wurden 4,1 Mrd. Euro investiert, was 66 % mehr sind als 2010 (2,48 Mrd. Euro). Gefragt waren an diesen Standorten neben Bürogebäuden und Geschäftshäusern vor allem Shoppingcenter. Der Anteil der A-Standorte am Gesamtumsatz ging dagegen von 60 % im Jahr 2010 auf 52 % zurück. Fleißig eingekauft haben ausländische Investoren, deren Anteil am Gesamtumsatz auf 33,4 % stieg. Sie haben damit die im Vorjahr größte Käufergruppe der „sonstigen Investoren“ abgelöst. Hierzu zählen besonders Projektentwickler und Privatinvestoren. Im Wohnsegment war nach Anzahl der Käufe die deutsche Tochter des schwedischen Wohnungsunternehmens Akelius am aktivsten.